11 Rue PERCE · Gatineau
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 125,4 m² · constr. 1987 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 262 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734207034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
81017734207034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 0 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 385 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 584 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 211 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 167 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 555 131 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 626 518 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 604 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 124 $ Poids 75 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 716 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 558 841 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 685 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 585 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 794 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 544 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 460 278 $ Poids 66 % |
| 11 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 761 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 681 052 $ Poids 66 % |
| 12 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 833 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 127 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.