28 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 205,3 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 348 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734207589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
81017734207589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
545 291 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 302 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 757 588 $ Poids 75 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 742 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 670 300 $ Poids 68 % |
| 3 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 635 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 505 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 767 368 $ Poids 63 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 950 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 276 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 610 515 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 846 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 957 $ Poids 52 % |
| 8 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 901 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +61 086 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 001 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 567 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −50 564 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 830 738 $ Poids 50 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 739 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +77 829 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 832 252 $ Poids 39 % |
| 11 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 812 297 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 151 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 805 849 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.