11 Rue FORILLON · Gatineau
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 152,5 m² · constr. 1974 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 263 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734207635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
81017734207635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 660 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 605 470 $ Poids 82 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 743 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 749 836 $ Poids 77 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 805 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 753 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 154 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 370 $ Poids 71 % |
| 5 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 685 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 811 168 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 719 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 435 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 641 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 582 $ Poids 67 % |
| 8 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 753 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 820 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 075 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 61 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +52 082 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 508 830 $ Poids 59 % |
| 10 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 500 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 754 371 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 764 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 856 $ Poids 56 % |
| 12 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 209 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 574 119 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.