39 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 134,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 331 400 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734208004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
81017734208004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
549 845 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 102 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 542 101 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 534 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 563 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 644 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 115 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 284 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 648 271 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 827 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 760 453 $ Poids 72 % |
| 7 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 731 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 560 445 $ Poids 71 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 638 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 737 407 $ Poids 71 % |
| 9 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 695 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 780 968 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 877 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 609 820 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 137 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 536 658 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 887 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.