11 Rue GENTILLY · Gatineau
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 159,9 m² · constr. 2003 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 299 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734208629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
81017734208629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 517 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −27 027 $ | 662 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 605 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 811 275 $ Poids 77 % |
| 3 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 209 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 691 543 $ Poids 75 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 547 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 875 871 $ Poids 71 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 709 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 606 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 127 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 454 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 815 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +49 154 $ | 602 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 643 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 776 608 $ Poids 61 % |
| 9 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 557 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 619 397 $ Poids 59 % |
| 10 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 363 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 818 163 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 825 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −46 407 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 834 508 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 819 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 845 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 830 900 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.