7 Rue GENTILLY · Gatineau
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 264 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734208747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
81017734208747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 60 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 310 $ Poids 99 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 256 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 786 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 151 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 464 528 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 212 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 965 $ Poids 83 % |
| 5 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 705 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 321 157 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 694 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 598 789 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 670 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 430 261 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 151 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +10 321 $ | 208 543 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 504 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 578 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 760 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 213 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 312 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 534 483 $ Poids 63 % |
| 12 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 874 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 440 509 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.