19 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734208845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
81017734208845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 73 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 427 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 233 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 577 420 $ Poids 88 % |
| 3 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 278 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 515 374 $ Poids 88 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 727 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 150 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 139 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 430 034 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 482 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 584 843 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 148 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 782 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 673 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 559 203 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 781 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 552 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 651 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 402 573 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 335 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 501 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 469 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 458 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.