39 Rue GENTILLY · Gatineau
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 292 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734209096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
81017734209096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 107 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 558 534 $ Poids 85 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 438 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 467 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 41 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 613 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 563 928 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 194 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +9 461 $ | 190 179 $ Poids 72 % |
| 6 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 360 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 266 $ Poids 64 % |
| 8 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 286 410 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 206 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 487 100 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 559 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 611 403 $ Poids 54 % |
| 11 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 245 $ Poids 53 % |
| 12 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 949 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 489 794 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.