23 Rue GENTILLY · Gatineau
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 166,5 m² · constr. 2010 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 356 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734209315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
81017734209315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 171 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 703 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 450 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 700 431 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 772 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 621 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 536 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 858 214 $ Poids 72 % |
| 5 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 575 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 817 926 $ Poids 68 % |
| 6 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 478 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 922 125 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 759 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 879 885 $ Poids 66 % |
| 8 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 649 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +57 181 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 901 030 $ Poids 64 % |
| 9 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 143 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 769 870 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 806 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 643 487 $ Poids 56 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 294 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 861 176 $ Poids 51 % |
| 12 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 502 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 514 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 653 515 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.