15 Rue GENTILLY · Gatineau
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 125,4 m² · constr. 1985 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734209511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
81017734209511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 180 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 483 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 213 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 578 825 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 61 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 923 $ Poids 85 % |
| 4 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 644 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 552 691 $ Poids 78 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 537 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 124 $ Poids 77 % |
| 6 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 174 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 550 281 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 621 018 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 710 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 445 735 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 661 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 127 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 909 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 538 093 $ Poids 67 % |
| 11 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 456 178 $ Poids 67 % |
| 12 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 841 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 673 752 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.