60 Rue PERCE · Gatineau
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 135,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +110.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734214238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
81017734214238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
501 375 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 528 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 777 969 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 524 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 624 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 282 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 553 855 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 846 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 665 571 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 443 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 066 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 385 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 779 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 576 762 $ Poids 70 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 876 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 576 925 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 718 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 820 322 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 538 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 435 $ Poids 68 % |
| 11 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 926 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 444 639 $ Poids 64 % |
| 12 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 646 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 055 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.