68 Rue PERCE · Gatineau
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 141,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 346 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734214284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
81017734214284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 688 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 509 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 796 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 494 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 640 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 320 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 567 412 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 836 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 682 600 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 699 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 839 875 $ Poids 66 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 910 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 592 097 $ Poids 66 % |
| 7 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 749 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 591 697 $ Poids 65 % |
| 8 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 480 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 877 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 441 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 703 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 556 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue de Fermont, Gatineau 2025-04-17 · 210 m · Vendu 595 000 $ (4 411 $/m²) 134,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 691 891 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 776 987 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.