52 Rue PERCE · Gatineau
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 218,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 441 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734215162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
81017734215162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
503 688 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 633 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 721 183 $ Poids 67 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 908 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 636 527 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 443 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 872 786 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 749 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 799 222 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 749 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +5 014 $ | 527 847 $ Poids 54 % |
| 6 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 557 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +68 441 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 797 200 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 837 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 939 672 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 693 841 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 932 279 $ Poids 38 % |
| 10 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 725 384 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 800 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 706 910 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 904 151 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.