56 Rue PERCE · Gatineau
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 157,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 366 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734215200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
81017734215200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 688 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 909 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −13 513 $ | 669 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 537 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 423 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 838 078 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 384 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 738 679 $ Poids 65 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 993 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 819 903 $ Poids 61 % |
| 5 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 576 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 686 460 $ Poids 60 % |
| 6 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 862 982 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 540 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 818 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 675 643 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 935 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 884 649 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 852 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 719 424 $ Poids 55 % |
| 10 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 859 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 960 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 606 239 $ Poids 49 % |
| 12 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 750 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 826 048 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.