34 Rue PERCE · Gatineau
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 204,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 588 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 344 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734216101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
81017734216101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 649 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 689 102 $ Poids 72 % |
| 2 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 469 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 771 785 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 436 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 792 239 $ Poids 65 % |
| 4 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 819 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 573 026 $ Poids 58 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 653 537 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 630 013 $ Poids 48 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 977 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 646 217 $ Poids 47 % |
| 8 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 896 660 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 752 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −52 972 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 846 830 $ Poids 43 % |
| 10 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 821 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −73 569 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 734 090 $ Poids 39 % |
| 11 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 249 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 765 449 $ Poids 37 % |
| 12 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 786 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −39 435 $ · Ajust. âge −30 082 $ | 478 260 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.