8 Rue FORILLON · Gatineau
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 169,7 m² · constr. 2003 · terrain 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 327 600 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734217207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
81017734217207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 305 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 709 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 640 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge −27 027 $ | 683 817 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 909 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +49 154 $ | 618 359 $ Poids 68 % |
| 4 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 767 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 798 462 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 732 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 359 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 838 409 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 951 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 857 711 $ Poids 60 % |
| 7 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 675 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 902 196 $ Poids 57 % |
| 8 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 188 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 416 $ Poids 57 % |
| 9 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 826 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +66 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 677 $ Poids 53 % |
| 10 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 999 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 625 739 $ Poids 52 % |
| 11 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 728 236 $ Poids 49 % |
| 12 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 696 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +84 822 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 856 877 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.