16 Rue GENTILLY · Gatineau
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 231,3 m² · constr. 1988 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 339 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734219004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
81017734219004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
549 845 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 493 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 470 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 882 907 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 859 274 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 783 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 957 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −42 617 $ | 493 879 $ Poids 55 % |
| 6 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 769 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 713 947 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 527 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 823 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 907 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 655 973 $ Poids 50 % |
| 9 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 861 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +77 157 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 605 $ Poids 40 % |
| 10 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 763 213 $ Poids 36 % |
| 11 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 057 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 877 857 $ Poids 34 % |
| 12 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 846 611 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.