977 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734219258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
81017734219258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 206 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 577 698 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 584 108 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 262 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +9 461 $ | 195 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 481 566 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 297 055 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 97 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 601 047 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 60 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 034 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 965 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 252 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 501 634 $ Poids 71 % |
| 10 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 269 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 669 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 628 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 632 732 $ Poids 57 % |
| 12 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 599 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 004 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.