973 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734219376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
81017734219376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 222 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 573 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 154 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 543 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 579 855 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 101 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 596 498 $ Poids 82 % |
| 5 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 256 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +12 041 $ | 194 695 $ Poids 76 % |
| 6 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 295 164 $ Poids 67 % |
| 7 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 248 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 525 084 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 748 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 342 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 274 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 498 877 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 46 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 428 038 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 649 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 618 725 $ Poids 54 % |
| 12 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 518 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.