957 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 241 600 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734219701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
81017734219701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
547 490 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 270 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 539 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 485 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 482 $ Poids 90 % |
| 3 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 860 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 132 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 565 335 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 251 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 505 $ Poids 80 % |
| 6 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 860 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 59 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 400 911 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 804 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 153 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 332 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 471 974 $ Poids 67 % |
| 10 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 196 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 551 $ Poids 66 % |
| 11 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 541 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 004 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 706 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 625 728 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.