15 Rue MONTMAGNY · Gatineau
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 184,5 m² · constr. 2003 · terrain 23 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 956,5 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734226314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
81017734226314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 421 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 736 203 $ Poids 91 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 543 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 672 363 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +49 154 $ | 642 784 $ Poids 59 % |
| 4 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 760 595 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 652 112 $ Poids 54 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 892 753 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 317 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −40 948 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 794 174 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 903 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 831 467 $ Poids 50 % |
| 9 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 775 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 699 $ · Ajust. âge −27 027 $ | 716 347 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 630 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 334 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +75 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 584 $ Poids 40 % |
| 12 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 875 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 337 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 879 387 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.