16 Rue MONTMAGNY · Gatineau
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 181 m² · constr. 1993 · terrain 6 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 755,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 367 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734227414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
81017734227414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 357 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 729 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 549 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 655 538 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 608 094 $ Poids 61 % |
| 4 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 841 966 $ Poids 57 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 612 375 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 716 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge −60 811 $ | 674 871 $ Poids 55 % |
| 7 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 714 942 $ Poids 55 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 844 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 785 662 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 312 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −47 522 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 748 849 $ Poids 49 % |
| 10 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 318 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +68 127 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 744 990 $ Poids 43 % |
| 11 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 820 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 646 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 828 746 $ Poids 43 % |
| 12 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 765 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +78 706 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 891 800 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.