933 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 119,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734228434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
81017734228434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 150 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 439 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 351 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 529 036 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 263 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 440 973 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 572 324 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 514 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 411 694 $ Poids 81 % |
| 6 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 714 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 421 605 $ Poids 70 % |
| 7 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 364 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 595 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 287 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 305 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 769 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 510 253 $ Poids 67 % |
| 10 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 357 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 508 131 $ Poids 67 % |
| 11 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 773 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 178 $ Poids 64 % |
| 12 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 916 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 377 004 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.