934 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 120,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734228929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
81017734228929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 352 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 184 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 326 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 526 861 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 561 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 641 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 505 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 234 $ Poids 82 % |
| 6 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 699 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 053 $ Poids 71 % |
| 7 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 264 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 600 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 797 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 619 173 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 406 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 547 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 390 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 913 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 697 163 $ Poids 66 % |
| 11 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 897 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +19 283 $ | 440 475 $ Poids 65 % |
| 12 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 751 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 381 849 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.