968 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 176,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734229097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
81017734229097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 118 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 666 549 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 481 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 658 882 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 938 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −34 697 $ | 546 226 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 869 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 522 $ Poids 67 % |
| 5 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 608 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 696 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 912 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 594 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 017 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 817 117 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 542 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +67 424 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 876 443 $ Poids 54 % |
| 9 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 701 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 593 670 $ Poids 51 % |
| 10 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 296 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +58 715 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 925 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 561 271 $ Poids 47 % |
| 12 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 690 559 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.