958 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 108,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 134 200 $ +339.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734229245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
81017734229245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
547 490 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 113 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 305 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 663 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 261 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 867 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 670 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 375 319 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 502 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 012 $ Poids 79 % |
| 6 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 315 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 210 795 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 342 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 531 602 $ Poids 69 % |
| 8 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 820 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 643 184 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 303 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 504 567 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 649 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 299 $ Poids 64 % |
| 11 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 282 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 962 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 596 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 886 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.