948 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 100,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 303 300 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734229403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017734229403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
547 490 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 329 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 641 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 478 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 654 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 322 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 204 063 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 129 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 226 $ Poids 77 % |
| 6 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 694 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 337 108 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 200 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 937 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 369 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 514 248 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 847 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 800 $ Poids 68 % |
| 10 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 150 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 591 987 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 583 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 514 292 $ Poids 56 % |
| 12 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 287 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 987 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 580 075 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.