51 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 211,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 398 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734235656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
81017734235656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 379 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 593 903 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 199 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 888 $ Poids 69 % |
| 3 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 576 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 096 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 856 $ Poids 61 % |
| 4 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 946 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 404 $ Poids 59 % |
| 5 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 618 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −60 555 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 747 105 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 516 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge −50 137 $ | 465 658 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 946 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 842 777 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 941 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 851 358 $ Poids 43 % |
| 9 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 925 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 991 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 991 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 613 510 $ Poids 39 % |
| 11 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 967 $ Poids 37 % |
| 12 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 578 $ · Ajust. âge −57 828 $ | 580 031 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.