56 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 227,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 363 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734236484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
81017734236484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 718 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 776 388 $ Poids 71 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 846 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 605 454 $ Poids 70 % |
| 3 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 586 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −30 082 $ | 502 480 $ Poids 68 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 421 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 723 101 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 197 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 836 192 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 854 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 893 783 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 887 831 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 665 445 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 856 266 $ Poids 36 % |
| 10 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 386 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 695 234 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 576 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 574 786 $ Poids 29 % |
| 12 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 708 179 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.