905 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 130,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 292 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734237164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
81017734237164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 307 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 456 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 645 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 546 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 647 120 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 591 349 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 400 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 424 927 $ Poids 80 % |
| 6 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 477 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 548 805 $ Poids 78 % |
| 7 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 809 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 395 067 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 760 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 229 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 440 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 523 412 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 456 310 $ Poids 72 % |
| 11 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 204 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 433 680 $ Poids 72 % |
| 12 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 604 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 435 079 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.