897 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 149 m² · constr. 2004 · terrain 3 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 334 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734237483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
81017734237483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 514 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 805 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 768 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −23 649 $ | 641 696 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 880 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 785 191 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 723 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 690 430 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 620 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 648 295 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 417 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 710 402 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 341 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 574 404 $ Poids 62 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 826 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 850 666 $ Poids 62 % |
| 9 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 828 524 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 884 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 599 161 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 683 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 849 216 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 477 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 670 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.