930 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
1 108 500 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 409,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 500 $
Rôle antérieur 622 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734238406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
803 700 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
81017734238406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 811 000 $ (2 414 $/m²) 336 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie +88 462 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 1 067 133 $ Poids 5 % |
| 2 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 931 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 1 068 735 $ Poids 5 % |
| 3 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 736 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +125 344 $ · Ajust. âge +5 014 $ | 678 136 $ Poids 5 % |
| 4 | 136, chemin Myre, Gatineau 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 944 $ Poids 4 % |
| 5 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 637 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 806 777 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 795 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 758 373 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 690 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 195 802 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 176 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 001 662 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 176 818 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 300 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 1 044 371 $ Poids 1 % |
| 12 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 536 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +146 750 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 844 540 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.