900 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 102,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 215 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734238732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
81017734238732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 352 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 530 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 491 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 544 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 114 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 459 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 280 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 404 362 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 422 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 186 151 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 571 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 847 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 215 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 539 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 476 126 $ Poids 65 % |
| 9 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 29 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 674 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 684 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 241 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 720 $ Poids 59 % |
| 12 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 558 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 095 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.