19 Rue HETRES · Gatineau
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 238,6 m² · constr. 2000 · terrain 7 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 387,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 397 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734241897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
81017734241897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 241 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 805 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 399 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −12 534 $ | 531 517 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 653 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 941 239 $ Poids 56 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 452 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 750 969 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 487 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +60 670 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 884 166 $ Poids 47 % |
| 6 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 642 887 $ Poids 42 % |
| 7 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 753 271 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 88 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 603 333 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 948 430 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −26 772 $ | 836 282 $ Poids 30 % |
| 11 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +81 505 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 848 574 $ Poids 24 % |
| 12 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 255 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.