62 Rue JEAN-MARC · Gatineau
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 112,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 247 500 $ +117.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734242763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
81017734242763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 244 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 155 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 371 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 055 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 261 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 669 759 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 203 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 655 699 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 778 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 879 $ Poids 76 % |
| 6 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 459 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 652 $ Poids 73 % |
| 7 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 359 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 747 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 110 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 557 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 692 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 497 603 $ Poids 65 % |
| 10 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 607 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 395 459 $ Poids 63 % |
| 11 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 462 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 524 363 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 999 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 028 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.