63 Rue JEAN-MARC · Gatineau
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 185,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 318 900 $ +108.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734243812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
81017734243812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 736 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 750 944 $ Poids 74 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 346 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 673 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 822 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 737 655 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 336 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 784 051 $ Poids 55 % |
| 5 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 635 430 $ Poids 38 % |
| 6 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 61 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 635 842 $ Poids 35 % |
| 8 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 464 $ Poids 34 % |
| 9 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 458 $ · Ajust. âge −37 162 $ | 707 971 $ Poids 34 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 821 851 $ Poids 33 % |
| 11 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 881 897 $ Poids 33 % |
| 12 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 643 487 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.