29 Rue CROTEAU · Gatineau
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 112,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 294 700 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734244438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
81017734244438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 688 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 549 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 174 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 614 632 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 441 363 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 55 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 060 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 355 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 632 571 $ Poids 74 % |
| 6 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 413 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 813 $ Poids 74 % |
| 7 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 765 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 571 863 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 509 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 478 515 $ Poids 72 % |
| 9 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 748 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 637 237 $ Poids 68 % |
| 10 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 568 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +16 342 $ | 213 302 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 362 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 713 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 533 462 $ Poids 63 % |
| 12 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 611 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 378 486 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.