47 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 154,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734245006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
81017734245006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 348 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 831 982 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 596 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 713 959 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 938 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −13 513 $ | 664 579 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 451 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 670 412 $ Poids 62 % |
| 5 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 540 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 733 525 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 813 534 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 524 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 876 068 $ Poids 56 % |
| 8 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 574 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −46 475 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 682 285 $ Poids 55 % |
| 9 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 907 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 542 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 710 858 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 993 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 878 471 $ Poids 54 % |
| 11 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 661 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 560 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 439 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +56 502 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 592 780 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.