39 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 200,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 381 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734245395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
81017734245395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 322 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 696 192 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 593 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 765 975 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 147 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 813 353 $ Poids 69 % |
| 4 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 880 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 785 052 $ Poids 53 % |
| 5 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 961 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 590 641 $ Poids 48 % |
| 6 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 671 285 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 646 483 $ Poids 39 % |
| 8 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 661 176 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 903 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −53 487 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 866 831 $ Poids 36 % |
| 10 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +50 669 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 918 833 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 977 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −59 393 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 872 785 $ Poids 34 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +68 016 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 856 640 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.