31 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 97,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 303 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734245734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017734245734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 99 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 626 675 $ Poids 99 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 577 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 731 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 619 627 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 566 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 201 202 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 585 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 638 520 $ Poids 70 % |
| 6 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 317 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 566 633 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 381 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 617 110 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 526 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 462 719 $ Poids 58 % |
| 9 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 371 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 503 220 $ Poids 56 % |
| 10 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 457 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 492 015 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 11 m · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 434 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 812 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 506 873 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.