27 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 119,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 313 300 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734245993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
81017734245993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 148 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 160 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 494 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 550 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 539 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 515 107 $ Poids 83 % |
| 5 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 358 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 282 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 406 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 577 996 $ Poids 80 % |
| 7 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 561 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 410 782 $ Poids 79 % |
| 8 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 759 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 615 131 $ Poids 76 % |
| 9 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 619 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 534 069 $ Poids 76 % |
| 10 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 218 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 820 $ Poids 69 % |
| 11 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 270 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 508 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 723 547 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 363 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 679 457 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.