52 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 164,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 326 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734246117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
81017734246117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 487 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 699 168 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 850 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −33 784 $ | 664 751 $ Poids 68 % |
| 3 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 963 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 708 392 $ Poids 62 % |
| 4 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 432 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +69 978 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 834 733 $ Poids 60 % |
| 5 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 496 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 734 116 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 963 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 814 714 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 911 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 879 003 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 639 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 857 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 716 554 $ Poids 53 % |
| 9 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 976 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 778 374 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +43 371 $ | 603 334 $ Poids 48 % |
| 11 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 858 153 $ Poids 46 % |
| 12 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 742 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 821 333 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.