48 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 163,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734246426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
81017734246426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 513 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 698 805 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 874 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −37 162 $ | 660 933 $ Poids 67 % |
| 3 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 930 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 704 154 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 409 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +69 448 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 830 553 $ Poids 61 % |
| 5 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 533 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 730 293 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 990 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 810 065 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 604 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 382 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 712 829 $ Poids 54 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 938 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 874 391 $ Poids 52 % |
| 9 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1000 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 774 128 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 600 113 $ Poids 46 % |
| 11 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +49 998 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 853 573 $ Poids 45 % |
| 12 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 771 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 817 076 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.