883 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 101,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 284 900 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734247010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
81017734247010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
505 688 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 229 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 650 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 572 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 642 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 27 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 449 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 204 568 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 419 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 652 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 563 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 639 663 $ Poids 66 % |
| 8 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 132 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 588 355 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 967 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 334 662 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 640 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 515 550 $ Poids 61 % |
| 11 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 486 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 510 806 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 576 885 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.