877 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 219 700 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734247332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
81017734247332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
500 688 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 247 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 572 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 57 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 473 652 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 591 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 567 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 590 473 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 479 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +9 461 $ | 192 704 $ Poids 72 % |
| 6 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 137 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 380 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 378 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 680 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 561 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 564 943 $ Poids 57 % |
| 9 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 465 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 497 099 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 653 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 493 608 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 970 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 291 177 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 519 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 595 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.