888 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 286 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734248240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
81017734248240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
505 688 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 462 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 512 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 558 821 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 766 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 347 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 432 344 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 425 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 130 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 546 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 624 189 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 327 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 632 880 $ Poids 73 % |
| 8 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 538 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 442 630 $ Poids 72 % |
| 9 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 894 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 323 016 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 640 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 619 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 467 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +11 181 $ | 209 488 $ Poids 63 % |
| 12 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 737 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 368 307 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.