876 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734248653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
81017734248653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 449 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 343 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 448 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 557 824 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 587 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 532 097 $ Poids 74 % |
| 5 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 126 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 038 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 515 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 182 438 $ Poids 65 % |
| 7 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 486 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 472 109 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 628 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 466 738 $ Poids 51 % |
| 9 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 913 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 710 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 266 m · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 597 534 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 631 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 178 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 284 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.