79 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 105 m² · constr. 2007 · terrain 1 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 277 200 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734250275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
81017734250275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 444 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 664 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 215 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 652 085 $ Poids 78 % |
| 3 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 620 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 384 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 443 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 959 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 376 $ Poids 60 % |
| 6 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 592 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 186 $ Poids 59 % |
| 7 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 919 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 207 513 $ Poids 57 % |
| 8 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 775 m · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 482 750 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 652 829 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 511 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 717 $ Poids 55 % |
| 11 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 538 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 439 090 $ Poids 51 % |
| 12 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 792 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 738 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.