72 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 152,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 372 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734250850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
81017734250850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 284 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 496 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 507 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 667 196 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 144 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 266 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 627 416 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 283 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +54 290 $ · Ajust. âge −25 547 $ | 823 415 $ Poids 64 % |
| 5 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 595 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 696 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 657 304 $ Poids 63 % |
| 6 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 117 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 580 433 $ Poids 63 % |
| 7 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 617 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge −27 852 $ | 447 529 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 621 486 $ Poids 51 % |
| 9 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 506 153 $ Poids 45 % |
| 10 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 685 392 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-09-02 · 940 m · Vendu 489 000 $ (3 638 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 528 847 $ Poids 42 % |
| 12 | 376, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-09-08 · 977 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 512 746 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.