60 Rue JEAN-MARC · Gatineau
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 148,7 m² · constr. 2001 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734252026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
81017734252026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 116 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 793 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 467 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 679 967 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 138 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 638 688 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 291 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 445 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 371 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 568 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 455 502 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 198 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +62 675 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 679 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 689 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 566 597 $ Poids 54 % |
| 9 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 805 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 699 604 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 326 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 840 $ Poids 52 % |
| 11 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 697 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 879 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 674 721 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −33 784 $ | 630 901 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.